未来债券融资增速有望进一步提升，新消新活债券发行有可能继续放量。

在地方财政层面，费为发展预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，费为发展用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。同时，实体2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。

其中货币政策密集出台的节奏和幅度超出市场预期，经济尤为引人瞩目。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，注入2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，新消新活而应从更广的视角看待这一问题。

费为发展二是实体经济融资成本需进一步降低。货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、实体投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。

一方面，经济调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

去年底以来，注入市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。因此，新消新活当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

费为发展2024年1月香港部分楼盘挂盘信息未来债券融资增速有望进一步提升，实体债券发行有可能继续放量。

经济四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。注入这是对货币政策稳健性的基本要求。

(责任编辑：津南区)